Európsky realitný boom: Prehľad top destinácií na investovanie v 2025

Nehnuteľnosti sú v roku 2025 jednou z najatraktívnejších foriem investovania v Európe. Podľa aktuálnej štúdie patria medzi najvýhodnejšie destinácie krajiny strednej a východnej Európy, uviedla správa Euronews.

Top krajiny, kde investovať do nehnuteľnosti

Moldavsko sa umiestnilo na prvom mieste vďaka vysokému prenájmovému výnosu a nízkym daňovým sadzbám. Výrazný rast zaznamenala aj Litva, ktorá sa umiestnila na druhej priečke, pričom ceny nehnuteľností tam v roku 2024 narástli takmer o 10 %. Severné Macedónsko je ďalšou perspektívnou krajinou, kde sa vďaka rastúcej infraštruktúre a urbanizácii očakáva zaujímavý návrat investícií.

Výhodné podmienky investovania ponúkajú aj krajiny ako Srbsko, Írsko a Lotyšsko, pričom v niektorých prípadoch presahuje hrubý ročný výnos 7 %. Napriek tomu, že faktory ako daňové zaťaženie alebo mierne vyššie náklady na kúpu treba starostlivo zvážiť, v kombinácii s priaznivými trhovými podmienkami môže investovanie do nehnuteľností v týchto krajinách priniesť veľmi zaujímavé výnosy.

Výnosy z prenájmu v európskych krajinách. Zdroj: euronews.com

Štúdia tiež upozorňuje na Andorru, Čiernu Horu a Bulharsko, kde sa spája vysoký hrubý výnos s nízkymi daňami. Zaujímavým príkladom je aj Taliansko, kde aj napriek vyššej 21 % dani investori profitujú z vysokého 7,56 % hrubého prenájmového výnosu.

98 %

Už sa viac neboj o svoje peniaze.

Investuj a premeň svoje obavy na príležitosť.

Otvor účet a zhodnocuj peniaze

Sponzorovaný obsah

Finančné rozdielové zmluvy sú zložité nástroje a sú spojené s vysokým
rizikom rýchlych finančných strát v dôsledku pákového efektu. Na 69 % účtov
retailových investorov dochádza k finančným stratám pri obchodovaní s
finančnými rozdielovými zmluvami u tohto poskytovateľa. Mali by ste zvážiť,
či chápete, ako finančné rozdielové zmluvy fungujú, a či si môžete dovoliť
podstúpiť vysoké riziko, že utrpíte finančné straty.

Trh s nehnuteľnosťami na Slovensku

Podľa údajov Národnej banky Slovenska (NBS) ceny nehnuteľností na Slovensku v posledných rokoch výrazne kolísali. Historické maximum bolo dosiahnuté v treťom kvartáli 2022, keď priemerná cena za meter štvorcový dosiahla úroveň 2 714 €. Následne nastalo obdobie poklesu cien, ktoré trvalo od tretieho kvartálu 2022 až do prvého kvartálu 2024. Tento trend však netrval dlho.

Priemerné ceny nehnuteľností na Slovensku. Zdroj: nbs.sk

Podľa posledných dostupných údajov zo štvrtého kvartálu 2024 sa priemerná cena za meter štvorcový opäť zvýšila na 2 596 €. Aj keď táto hodnota nedosahuje predchádzajúce maximum, ukazuje jasný návrat rastového trendu na trhu s nehnuteľnosťami.

Zaujímavé je aj to, že ročná miera zmeny cien na Slovensku aktuálne dosahuje 7,9 %, čo je o 3 % viac ako priemer v rámci Európy. Tento rozdiel naznačuje, že slovenský trh s nehnuteľnosťami si udržiava vyššiu dynamiku v porovnaní so zvyškom kontinentu.

Ročná zmena cien nehnuteľností podľa krajín. Zdroj: euronews.com

Vývoj cien je ovplyvnený viacerými faktormi, vrátane dostupnosti hypoték, ekonomického rastu a dopytu po bývaní. Budúce obdobie ukáže, či sa ceny vrátia na historické maximá alebo bude trh hľadať novú rovnováhu.

Ak sa viac zaujímate o investovanie do nehnuteľností, odporúčame vám pozrieť sa aj na nasledujúce video:

The post Európsky realitný boom: Prehľad top destinácií na investovanie v 2025 appeared first on KRYPTOMAGAZIN.