Záujem o byty: Lucron hlási skok o 100 percent, Immocap chystá vlajkovú loď. No rastú i ceny (veľká anketa HN)

Realitný trh sa v lete upokojil. Ceny nehnuteľností rástli podľa NBS za tretí kvartál pomalšie, a to medzikvartálne len o 1,3 percenta. Trh teda mierne pribrzdil.

Aj podľa vývoja v regiónoch sa zdá, že ceny začínajú narážať na svoj strop. HN v tejto súvislosti oslovili najväčších developerov v krajine. Položili im dva balíky otázok.

1. Ide o prechodnú záležitosť alebo ceny nehnuteľností začínajú narážať na svoj strop? O koľko zdraželi byty vo vašej ponuke tento rok oproti roku 2024 a aký očakávate ďalší vývoj?

2. Koľko predávate bytov mesačne tento rok a aký je to medziročný rozdiel oproti roku 2024? Je oživenie dopytu dostatočné a ak nie, tak kde vidíte príčinu?

Pre HN odpovedali developeri JTRE, Lucron, YIT, Penta Real Estate, Immocap, ITB, Alto Real Estate, Cresco a Corwin SK.  

1. Michal Dutka, hovorca JTRE

Oproti tretiemu kvartálu 2024 vzrástli ceny len o približne 2,5 percenta. Mali by však zostať stabilné a očakávame mierny rast približne do troch percent. Minulý rok sme do predaja uviedli hneď dva projekty, ktoré v súčasnosti dopredávame. Môžeme však povedať, že tempo predaja je v súlade s našimi nastavenými cieľmi. 

2. Juraj Ťahún, Commercial Director spoločnosti Lucron

Tento rok vnímame na realitnom trhu výrazné oživenie dopytu po bytoch. Oproti minulému roku sme zaznamenali takmer stopercentný nárast počtu predaných bytov naprieč našimi projektmi v Bratislave aj v Trnave.

Čo sa týka cien, v porovnaní s minulým rokom vzrástli na našich projektoch o osem až 15 percent, v závislosti od lokality a typu bytu. Tento rast odráža kombináciu viacerých faktorov – infláciu stavebných nákladov, zmeny v legislatíve, ako aj zvýšený dopyt po kvalitnom bývaní v dobre situovaných projektoch.

Nepovažujeme to za prechodný jav. Trh sa po dvoch slabších rokoch stabilizoval a začína sa opäť správať štandardne. Klienti rea…