Ceny nehnuteľností na Slovensku sa v 1. štvrťroku 2025 podľa predbežných údajov medzikvartálne zvýšili v priemere o 3,1 %. Tempo rastu cien sa oproti predchádzajúcemu štvrťroku mierne spomalilo. Celková hodnota bola dôsledkom nárastu cien existujúcich nehnuteľností o 3,3 % a nových nehnuteľností o 1,9 %. Aktuálne sa nehnuteľnosti v 1. štvrťroku 2025 na Slovensku predávali […]
Menej ako 1 min.
min.
Ceny nehnuteľností na Slovensku sa v 1. štvrťroku 2025 podľa predbežných údajov medzikvartálne zvýšili v priemere o 3,1 %. Tempo rastu cien sa oproti predchádzajúcemu štvrťroku mierne spomalilo.
Celková hodnota bola dôsledkom nárastu cien existujúcich nehnuteľností o 3,3 % a nových nehnuteľností o 1,9 %. Aktuálne sa nehnuteľnosti v 1. štvrťroku 2025 na Slovensku predávali o 13,2 % drahšie ako pred rokom. Informoval o tom Štatistický úrad (ŠÚ) SR.
Rast cien v priemere za všetky nehnuteľnosti sa zaznamenal v šiestich z ôsmich krajov Slovenska, a to od mierneho nárastu o 1,3 % v Trnavskom kraji po výrazný rast o 10,6 % v Bratislavskom kraji.
Hypotéky sú lacnejšie a nehnuteľnosti stúpajú na cene. Zdroj: shutterstock.com/Lee Charlie
Vo väčšine z týchto regiónov boli zaevidované dynamickejšie rasty cien pri existujúcich nehnuteľnostiach ako pri novostavbách. Pozitívny vývoj, medzikvartálny pokles cien, nastal v dvoch krajoch – v Žilinskom a Nitrianskom kraji, ale išlo len o minimálny pokles do 1 %. V oboch prípadoch sa prejavil vplyv najmä zlacnenia existujúcich nehnuteľností.
98 %
Už sa viac neboj o svoje peniaze.
Investuj a premeň svoje obavy na príležitosť.
Sponzorovaný obsah
Finančné rozdielové zmluvy sú zložité nástroje a sú spojené s vysokým
rizikom rýchlych finančných strát v dôsledku pákového efektu. Na 75 % účtov
retailových investorov dochádza k finančným stratám pri obchodovaní s
finančnými rozdielovými zmluvami u tohto poskytovateľa. Mali by ste zvážiť,
či chápete, ako finančné rozdielové zmluvy fungujú, a či si môžete dovoliť
podstúpiť vysoké riziko, že utrpíte finančné straty.
rizikom rýchlych finančných strát v dôsledku pákového efektu. Na 75 % účtov
retailových investorov dochádza k finančným stratám pri obchodovaní s
finančnými rozdielovými zmluvami u tohto poskytovateľa. Mali by ste zvážiť,
či chápete, ako finančné rozdielové zmluvy fungujú, a či si môžete dovoliť
podstúpiť vysoké riziko, že utrpíte finančné straty.
Ceny nehnuteľnosti dosahujú najvyššie hodnoty za posledné tri roky
Aktuálne sa nehnuteľnosti v 1. štvrťroku 2025 na Slovensku predávali o 13,2 % drahšie ako pred rokom. Výraznejšie medziročné zdražovanie zaznamenali existujúce nehnuteľnosti (+13,9 %), tempo rastu pri nových nehnuteľnostiach bolo pomalšie (+10,1 %). Išlo o najvyššie hodnoty v priemere od 3. štvrťroka 2022.
V rámci regionálneho vývoja za všetky nehnuteľnosti boli ceny medziročne vyššie vo všetkých ôsmich krajoch, a to od 3,6 % v Trnavskom kraji do 27,2 % v Bratislavskom kraji. Dvojciferné tempo rastu zaznamenali tiež štyri ďalšie kraje Slovenska, a to Nitriansky, Košický, Prešovský a Žilinský kraj.
V týchto piatich krajoch bol razantný nárast spôsobený predovšetkým vysokým rastom cien starších, teda existujúcich nehnuteľností. V regióne okolo hlavného mesta staršie nehnuteľnosti zaevidovali takmer tretinový medziročný nárast cien.
V dlhodobom porovnaní sa domy a byty na Slovensku v 1. štvrťroku 2025 predávali za ceny o 102,4 % vyššie ako v priemere počas roka 2010 (bázický index). Nárast cien sa líšil podľa typu nehnuteľnosti, počas 14 rokov vzrástli ceny novým nehnuteľnostiam o takmer 69 % a existujúcim nehnuteľnostiam skoro o 118 %.
The post Ceny nehnuteľností na Slovensku rastú. Bratislava trhá rekordy appeared first on KRYPTOMAGAZIN.
