Historický míľnik pre rozvoj mesta – Košice majú nový územný plán

Mestské zastupiteľstvo na svojom štvrtkovom zasadnutí (26. 6.) schválilo nový územný plán mesta Košice – dôležitý strategický dokument, ktorý určuje ďalší rozvoj nášho mesta na najbližšie roky a vytvára jasné pravidlá pre územný rozvoj, bývanie, dopravu, verejné priestory aj ochranu životného prostredia. Za návrh hlasovalo 34 poslancov, dvaja sa zdržali. Po jeho schválení zaznel v zasadacej sále potlesk.

Aktuálne platný územný plán vznikol pred takmer piatimi desaťročiami, presne v roku 1976, a nezodpovedal súčasným ani budúcim potrebám rozvoja mesta. Nový územný plán je výsledkom dlhoročnej odbornej, intenzívnej a transparentnej prípravy, na ktorej sa podieľal spracovateľský tím Útvaru hlavného architekta mesta Košice (ÚHA), domáci aj zahraniční odborníci z externého prostredia, ale aj verejnosť a rôzne organizácie a inštitúcie.

„Ide o výsledok rokov analytickej práce, verejných diskusií a odborných konzultácií, ktoré reflektujú potreby Košičanov, výzvy klimatickej zmeny, hospodárskej transformácie aj demografického vývoja. Územný plán je viac než len strategický a technický dokument. Je to priestorová vízia Košíc ako moderného, kompaktného a ekologického mesta. Mesta, ktoré chráni svoje prírodné dedičstvo, podporuje dostupné bývanie, zodpovednú dopravnú infraštruktúru a tvorbu kvalitného verejného priestoru,“ uviedol primátor mesta Košice Jaroslav Polaček.

Spracovateľský tím získal od mestského zastupiteľstva mandát na dokončenie rozpracovaného návrhu územného plánu do jeho finálnej podoby koncom roka 2022.

Do konca augusta platí doterajší územný plán, potom mesto zažije novú urbanistickú etapu

Nový územný plán vstúpi do platnosti od 1. septembra 2025, dovtedy bude účinný doterajší územný plán. Konania začaté počas platnosti doterajšieho územného plánu, teda do 31. augusta 2025, sa dokončia podľa pôvodného územného plánu.

To platí aj pre nadväzujúce konania, teda ak územné konanie začalo počas platnosti doterajšieho územného plánu, týmto pôvodným územným plánom sa budú riadiť aj následné stavebné konanie a kolaudačné konania (aj keď začnú až po 31. auguste). Konaním sa rozumie aj konanie stavebného úradu vo veci ohlásenia stavby, žiadosti o overenie projektu stavby, kolaudácie stavby.

Nový územný plán je oproti tomu pôvodnému modernejší, vyvážený, zrozumiteľný a pripravený flexibilne reagovať na budúce výzvy rozvoja mesta. „Súčasný územný plán má takmer 50 rokov. Ak chceme, aby bol rozvoj mesta taký, ako sa na moderné európske mesto patrí, bolo nutné ho zmeniť. Chceme rozvíjať mesto, žiť v kvalitnom verejnom priestore, dostať do mesta viac zelene či skvalitňovať dopravu. Zároveň nastavuje transparentné pravidlá pre každého – obyvateľov, investorov aj samosprávu. Vďaka elektronickej podobe sa každý môže pozrieť a zistiť, čo sa v jeho okolí môže najbližšie desiatky rokov diať či stavať. Obrovská vďaka patrí celému spracovateľskému tímu, bývalým architektom mesta a všetkým, ktorí sa na jeho príprave podieľali,“ uviedol košický primátor Jaroslav Polaček (nezávislý).

Viac zelene a budúcnosť pre nevyužívané plochy

Schválený územný plán zvyšuje podiel parkov a zelene v meste o 50 %, obmedzuje rozširovanie mesta a zástavby do prírody a podporuje rozvoj nevyužitých plôch. Zlepšuje možnosti pre dopravnú infraštruktúru, myslí na podporu cyklodopravy a pešieho pohybu, rezervuje miesto pre nové električkové trate napr. na Sídlisko Ťahanovce. „Územný plán vznikol v spolupráci s domácimi aj medzinárodnými expertmi a jeho cieľom je vytvoriť jasný, čitateľný rámec pre investorov, obyvateľov aj samosprávu. Rešpektujeme historickú štruktúru mesta, ale aj potrebu modernizácie a flexibility v meniacich sa podmienkach,“ dodáva primátor.

Obsahuje viac ako 4 000 regulačných listov s pravidlami pre jednotlivé lokality, s ohľadom na opatrenia proti klimatickým zmenám. Zároveň je flexibilný a v budúcnosti umožňuje zmeny a doplnky.

Schváleniu územného plánu predchádzala rozsiahla komunikácia s verejnosťou nad rámec zákonných povinností mesta.  Celkovo bolo spracovaných viac než 1 700 pripomienok od verejnosti, organizácií a inštitúcií, pričom dve tretiny z nich boli zapracované do dokumentu. Zorganizovalo sa aj vyše 100 verejných podujatí a stretnutí. Do tvorby sa aktívne so svojimi návrhmi a pripomienkami  aktívne zapájali aj starostovia mestských častí, mestskí poslanci, odborná aj široká laická verejnosť.

„Schválením územného plánu sme Košice posunuli vpred k lepšej budúcnosti a ide o významný míľnik nielen z pohľadu súčasnosti, ale najmä budúcnosti. Mesto má obrovský potenciál a tento strategický  dokument umožní jeho ďalšie rozvíjanie. Nový územný plán je výsledkom dialógu s verejnosťou, odborníkmi aj samosprávou. Verím, že vďaka nemu bude naše mesto zelenšie, dostupnejšie a pripravené na ďalší rozvoj, ale aj klimatické a spoločenské výzvy budúcnosti,“ povedal hlavný architekt mesta Košice Petr Kropp.

A mimoriadnu udalosť v budúcom plánovaní urbanistického rozvoja v metropoly východu ocenil aj bývalý Hlavný architekt mesta Košice Peter Murko. „Prácu, ktorú odviedli jeho tvorcovia, spracovatelia – zamestnanci Útvaru hlavného architekta, ale aj všetky ostatné subjekty, ktoré sa na jeho procese tvorby podieľali je skoro až neuveriteľná a to  najmä v dnešných podmienkach. Pred nimi na jeho tvorbe  pracovali mnohí architekti a urbanisti (medzi inými aj ja, so svojim tiež skvelým tímom ako hlavný architekt mesta Košice). Ale úspešne dokončiť a predložiť  nový územný plán mesta Košice na záverečné schválenie sa  podarilo až Vašej generácii,“ uviedol v podpornom liste pre poslancov mestského zastupiteľstva bývalý Hlavný architekt Murko.

Plán je digitalizovaný a dostupný cez online aplikáciu: https://opendata.kosice.sk/pages/navrh_uzemneho_planu

Riešiteľský kolektív Útvaru hlavného architekta mesta Košice: