25. jún 2025 sa môže zapísať do histórie ako jeden z najvýznamnejších míľnikov v inštitucionálnej adopcii kryptomien. Federálna agentúra pre financovanie bývania (FHFA) totiž vydala smernicu, ktorá umožňuje zahrnúť kryptoaktíva do hodnotenia rizík pri hypotékach na bývanie pre jednu rodinu. Toto rozhodnutie zásadne mení pravidlá hry – Bitcoin a iné kryptoaktíva sa prvýkrát dostávajú do […]
Menej ako 1 min. min.
25. jún 2025 sa môže zapísať do histórie ako jeden z najvýznamnejších míľnikov v inštitucionálnej adopcii kryptomien. Federálna agentúra pre financovanie bývania (FHFA) totiž vydala smernicu, ktorá umožňuje zahrnúť kryptoaktíva do hodnotenia rizík pri hypotékach na bývanie pre jednu rodinu.
Toto rozhodnutie zásadne mení pravidlá hry – Bitcoin a iné kryptoaktíva sa prvýkrát dostávajú do amerického hypotekárneho systému ako uznávané rezervné aktíva.
Čo FHFA nariadila?
Agentúra FHFA (ktorá dohliada na Fannie Mae a Freddie Mac – kľúčové piliere financovania bývania v USA) rozhodla, že:
Kryptoaktíva možno uznať ako rezervné aktíva pri posudzovaní hypoték.
Musia byť uchovávané na regulovaných burzách v USA.
Fannie a Freddie si vytvoria interné modely rizika, ktoré zohľadňujú volatilitu kryptotrhu.
Každá úprava interných štandardov podlieha schváleniu a predloženiu FHFA.
Prečo je to dôležité?
1. Oficiálne uznanie kryptomien v hypotékach
Ide o prvú oficiálnu inštitucionálnu integráciu kryptomien do najväčšieho trhu s úvermi na bývanie na svete. Doteraz boli kryptomeny ignorované, alebo dokonca penalizované pri schvaľovaní hypoték – dnes však začínajú byť relevantným faktorom kreditného profilu.
2. Nové možnosti pre kryptoinvestorov
Držitelia kryptomien si môžu ponechať BTC alebo ETH na účtoch bez potreby ich konverzie na doláre. Znižuje to daňové náklady, volatilitu prevodov a zvyšuje likviditu investora vo vzťahu k bankovým produktom.
3. Prelomenie regulačnej hranice
Aj keď sa kryptomeny zatiaľ nedajú použiť ako kolaterál, ich uznanie ako rezervného aktíva otvára dvere ďalším reformám. Môže ísť o krok smerom k plnohodnotnému prijatiu kryptomien v retailovom úverovom systéme.
Aké sú obmedzenia?
- Iba burzy registrované v USA (napr. Coinbase, Kraken)
- Nie všetky kryptomeny – rozhodujúcim faktorom bude likvidita, stabilita a transparentnosť držby
- Zatiaľ nejde o kolaterál, ale len o rezervnú bonitu pri schvaľovaní hypotéky
- Volatilita bude dôkladne monitorovaná a zakomponovaná do hodnotenia rizika
Vyjadrenia a reakcie
„Toto je posun v paradigme – kryptomeny už nie sú len rizikovým aktívom, ale stávajú sa súčasťou infraštruktúry finančného systému,“
povedal William J. Pulte, riaditeľ FHFA.
Investori a analytici označujú smernicu ako „tichú revolúciu“, ktorá by mohla viesť k:
širšiemu prijatiu kryptomien v tradičných financiách (TradFi)
nižšiemu predajnému tlaku pri potrebe financovania bývania
vyššiemu záujmu o stablecoiny a custody služby
Čo to znamená pre budúcnosť bývania a DeFi?
Toto rozhodnutie FHFA môže zosúladiť svet DeFi a realitného financovania. V budúcnosti by mohlo viesť ku:
hypotékam založeným na krypto-kolateráli
tokenizácii nehnuteľností a ich začleneniu do DeFi trhov
vzniku nových typov „krypto-priateľských“ hypotekárnych produktov
Záver
Rozhodnutie FHFA z 25. júna 2025 predstavuje historický precedens – je to vôbec prvýkrát, čo oficiálna americká federálna agentúra uznala kryptomeny ako relevantné finančné aktívum pri hodnotení úverového rizika.
Tento krok približuje kryptomeny bežnému Američanovi, ktorý plánuje kúpu domu, a zároveň vytvára základ pre budúcu interoperabilitu medzi blockchainovým a tradičným finančným svetom.
Príspevok Historický zlom pre kryptomeny v USA je zobrazený ako prvý na Kryptoblog24.
