Od nového roku přichází změny, které se týkají daně z nemovitosti. Zásadní zprávou pro majitele je zvýšení sazby daně. Ta roste podle jednotlivých nemovitostí, průměrně o 80 procent. Jako příklad lze uvést, že u obytných nemovitostí se místo 2 Kč za m2 bude platit 3,50 Kč. ČTĚTE TAKÉ: Česko již v ceně piva dotahuje Evropu, říká […]
Menej ako 1 min.
min.
Od nového roku přichází změny, které se týkají daně z nemovitosti. Zásadní zprávou pro majitele je zvýšení sazby daně. Ta roste podle jednotlivých nemovitostí, průměrně o 80 procent. Jako příklad lze uvést, že u obytných nemovitostí se místo 2 Kč za m2 bude platit 3,50 Kč.
ČTĚTE TAKÉ: Česko již v ceně piva dotahuje Evropu, říká Kastner. Zdražování přinese řadě hospod konec
Navýšení mají v rukou také místní samosprávy. Obec může rozhodnout, že zvýší tzv. místní koeficient, podle kterého se daň vypočítává. Ten se může pohybovat v hodnotách 1,1 až 5. Letos tak může některé poplatníky čekat i pětinásobné zvýšení.
Daň z nemovitosti budou platit asi 4 miliony lidí. Výzvu obdrží lidé během května e-mailem, prostřednictvím SIPO, datovou schránkou nebo složenkou. Poslední možnost využívá 1,8 milionu lidí a poslední složenky měly přijít do 25. května.
Na zaplacení zbývá posledních pár dní. Termín je konkrétně do pátku 31. května. Platit mohou lidé v hotovosti na pobočkách České pošty nebo poštovním poukazem na účet správce daně. Možnost je také využít pokladnu finančního úřadu nebo využít pohodlí domova a odeslat platbu bezhotovostním převodem.
V případě, že je částka vyšší než pět tisíc korun, může si vlastník platbu rozložit. První část musí zaplatit do 31. května a druhou do 30. listopadu.
Města platby navyšují
Placení daně z nemovitosti je u každého vlastníka individuální. Pro vlastní výpočet musím znát několik údajů. K výsledku totiž dojdeme výpočtem základní výchozí hodnoty, sazby a koeficientu. Výchozí hodnota je plocha v metrech čtverečních. Rozlišuje se, zda se jedná o zemědělskou půdu, lesní pozemky nebo domovní jednotky. U domovních jednotek zjišťujeme podlahovou plochu, kterou násobíme koeficientem 1,2 nebo 1,22. Vyšší hodnotu použijeme v případě, kdy jsou v bytovém domě místnosti a patří k nim pozemek.
Sazba je pro obytné domy nastavena letos na 3,50 Kč za m2. U domů pro rodinnou rekreaci na 11 Kč za m2 a například u garáží na 14,50 Kč. Dál násobíme základním koeficientem, který je za zákona daný a určuje velikost obce. Místní koeficient je pak v gesci samospráv.
Jaký je koeficient v místě vašeho bydliště?
Využijte k výpočtu přehlednou kalkulačku.
A jak jsou na tom krajská města? Zdražení čeká zejména na občany Zlína, Jihlavy nebo Ostravy.
Město
Základní koeficient 2023
Základní koeficient 2024
Místní koeficient 2023
Místní koeficient 2024
Praha
2,5 – 5
2,5–5
2
2
Kladno
3,5
3,5
1
1
České Budějovice
3,5
3,5
1
1
Plzeň
1,6 – 4,5
1,6–4,5
1
1
Karlovy Vary
4,5
4,5
2
2
Ústí nad Labem
3,5
3,5
2
2
Liberec
3,5
3,5
2
2
Hradec Králové
4,5 pro pozemky
4,5 pro pozemky
3
3
Pardubice
4,5
4,5
2
2
Jihlava
4,5
4,5
1
1,5
Brno
3,5
3,5
1
1
Olomouc
3,5
3,5
2
2
Zlín
4,5
3,5
1
2–2,9
Ostrava
3,5
3,5–4,5
1
1–1,7
Pozn.: Kladno je uvedeno jako zástupce Středočeského kraje, jedná se o nejlidnatější město regionu.
Dramatické zdražování ve Zlíně budou možná radní pro rok 2025 regulovat, opatření ale ještě neschválili. A tak musí obyvatelé Baťova města aktuálně zatnout zuby a sáhnout hlouběji do peněženek.
MOHLO VÁM UNIKNOUT: Nové daně z nemovitostí: Pan Karel platí sedm místo dvou tisíc korun. Neúměrné, zlobí se
Vlastník garáže a bytu tak nebude platit dosavadní dva tisíce korun, ale necelých sedm tisíc. „Primárně nešlo o to zvýšit koeficient. Chtěli jsme zvednout daň a výnos konfrontovat s potřebami veřejného prostoru,“ obhajoval navýšení náměstek primátora Miroslav Chalánek (ODS).
MOHLO VÁM UNIKNOUT: Daň na slazené nápoje? Trend obezity to nezvrátí. Potřeba je plošné řešení, míní expert
Podporte SIA NEWS!
Vaša podpora nám pomôže pokračovať v činnosti a vývoji systému SIA NEWS.
Ďakujeme za každú vašu podporu.
