Na poslednom decembrovom rokovaní mestského zastupiteľstva schválili mestskí poslanci odplatnú zámenu pozemkov medzi mestom a súkromnou spoločnosťou T+T. Mesto zámenou získa areál na Ulici SNP, kam sa po novom presťahuje mestská eseročka Technické služby, a súkromná spoločnosť zas zámenou získa do vlastníctva centrum zhodnocovania odpadov, ktoré mala od mesta doteraz v dlhodobom v prenájme. Spoločnosť […]
Menej ako 1 min. min.
Na poslednom decembrovom rokovaní mestského zastupiteľstva schválili mestskí poslanci odplatnú zámenu pozemkov medzi mestom a súkromnou spoločnosťou T+T. Mesto zámenou získa areál na Ulici SNP, kam sa po novom presťahuje mestská eseročka Technické služby, a súkromná spoločnosť zas zámenou získa do vlastníctva centrum zhodnocovania odpadov, ktoré mala od mesta doteraz v dlhodobom v prenájme. Spoločnosť navyše doplatí mestu 4,2 milióny eur v splátkach po dobu 5 rokov. Zámenu na MsZ podporili všetci poslanci, okrem Juraja Krátkeho, ktorý kritizoval jej transparentnosť.
V rámci majetkovo-právnych vzťahov mestskí poslanci na decembrovom rokovaní mestského zastupiteľstva schválili odplatnú zámenu nehnuteľného majetku z dôvodu hodného zreteľa v katastrálnom území Žiar nad Hronom, Horné Opatovce, Ladomerská Vieska, a to pozemkov a nehnuteľností medzi spoločnosťou T+T a mestom Žiar nad Hronom, pričom zámer zámeny bol už na predposlednom novembrovom MsZ poslancami schválený.
Nehnuteľnosti vo vlastníctve T+T sa nachádzajú na Ulici SNP, nehnuteľnosti vo vlastníctve mesta sa nachádzajú na skládke komunálneho odpadu v Horných Opatovciach a v časti areálu ZSNP v k. ú. Vieska. Spoločnosť T+T zamení pozemok areálu na Ulici SNP, kde predtým sídlila akciová spoločnosť TS a mesto im ako protihodnotu zamení pozemok, na ktorom sa nachádza centrum zhodnocovania odpadov.
CZO v katastrálnom území Ladomerská Vieska a Horné Opatovce vybudovalo mesto v minulosti vďaka eurofondom, v roku 2022 ho však dalo do dlhodobého nájmu spoločnosti Technické služby – Žiar nad Hronom, a. s., ktorá je dcérskou spoločnosťou spoločnosti T+T. Dôvodom boli vysoké prevádzkové náklady na úrovni 600-tisíc eur ročne, ktoré mesto zaťažovali a primátor sa už pri schválení zámeru zámeny majetkov vyjadril, že areál mesto považuje za nepotrebný a už samotným prenájom mesto dalo najavo, že je preň nevyužiteľný a že mesto neplánuje nakladať s odpadmi.
„Pre mesto to bolo zaťažujúce. Keďže to bol euro-fondový projekt, tak sme ho prevádzkovali, viem koľko úsilia a peňazí z rozpočtu mesta išlo to, aby sme to prevádzkovali. Bude to prevádzkovať ten, kto to má prevádzkovať, a to odpadová spoločnosť. Mesto nenakladá s odpadmi už veľmi dlho, takže je CZO je prínosom pre odpady v našom regióne a sme ako jeden z mála regiónov na 100 % pripravení na všetky výzvy, ktoré v odpadovom hospodárstve prichádzajú, a je to aj vďaka tej spoločnosti, ktorá dnes v našom regióne nakladá,“ podotkol primátor Žiaru Peter Antal.
Mesto získa areál na Ulici SNP a doplatok vo výške 4,2 milióna eur
Mestské zastupiteľstvo tak schválilo prevádzaný majetok za prebytočný a neupotrebiteľný. Zámena bude zrealizovaná s doplatkom v prospech mesta Žiar nad Hronom, ako rozdiel účtovnej hodnoty majetku mesta a všeobecnej hodnoty majetku vo vlastníctve T+T, a. s. určenej znaleckým posudkom č. 220/2024 t. j. 6 091 226,77 (majetok mesta) – 1 880 319,00 eur (areál TS a. s.) = 4 210 907,77 eur, zaokrúhlene 4 210 000 eur v dohodnutých splátkach po dobu 5 rokov. Zámenu je možné realizovať len dôvodom hodným osobitného zreteľa. Dôvodom zámeny je zmena užívacích vzťahov k nehnuteľnostiam na vzťahy vlastnícke. Túto informáciu potvrdil aj právny zástupca mesta, ktorý bol na rokovaní prítomný. Podľa jeho slov je táto zámena transparentne možná a je to bezproblémová operácia, ktorá obsahuje všetky zákonné náležitosti.
Získané peniaze chce mesto investovať do škôl
Ako ďalej avizoval primátor, mesto sa so spoločnosťou T+T dohodlo na splátkach po dobu 5 rokov, čo vyplynulo z toho, že bola na poslednú chvíľu odložená povinnosť mechanicko-biologickej úpravy odpadu, ktorá mala byť na Slovensku povinná od 1. januára 2025. „Pôvodne bolo dohodnuté, že to bude jednorazovo zaplatené, ale keď bola odložená povinnosť, tak sme sa dohodli na splátkach po dobu 5 rokov. V tomto roku je to tých 210-tisíc, potom po 600-tisíc a posledný rok milión eur. Do splatenia bude záložné právo na tomto majetku,“ dodal primátor s tým, že prenájom technológii je 20-tisíc eur ročne, čo je uvedené aj v nájomnej zmluve medzi mestom a súkromnou spoločnosťou.
Podľa primátora Petra Antala je zámena pozemkov dobré riešenie. „Ja si myslím, že je to dobrý krok. Jednak z toho dôvodu, že v našich priestoroch, ktoré boli vybudované v minulosti pre odpadové centrum, bude naďalej činnosť, ktorá tam patrí a že to nepredávame niekomu, kto s odpadmi nerobí,“ dodal primátor s tým, že majetok bude využívaný na to, na čo bol prioritne určený a zároveň jeho zámena prinesie zdroj financií do mesta. „Nám tieto finančné prostriedky pomôžu k tomu, aby rozvoj v meste nezastal,“ dodal Antal s tým, že väčšie investície pôjdu do škôl a postupne sa s poslancami dohodnú, kam ich budú ďalej smerovať.
Technické služby sa presťahujú do väčšieho areálu
Zámena pozemkov začala podľa jeho slov tým, že mesto hľadalo vhodný priestor pre presťahovanie svojej eseročky Technické služby a voľba padla práve na uvoľnený priestor areálu TS a. s. na Ulici SNP. „Vyplynulo to z diskusie poslancov, keď sme sa bavili o sťahovaní našich technických služieb, ktoré sídlia nad zimným štadiónom, do uvoľneného areálu na Ulici SNP. Na mieste, kde sídlia dnes (na Ul. A. Dubčeka, pozn. red.), bol bytový podnik mesta, čiže tie priestory kapacitne a priestorovo neboli určené pre štandardné technické služby, ktoré narábajú so zeleňou a robia údržby komunikácií,“ dodal primátor a pokračoval: „Najskôr bol návrh, že si mesto prenajme tieto priestory, no poslanci vzniesli výhrady, že by nebolo dobré, aby naše TS išli do prenájmu a aby sme rokovali o tom, ako získať vlastníctvo týchto priestorov. Z toho vyplynula aj táto zámena nehnuteľností. Za tie nehnuteľnosti mesta, ktoré oni majú dlhodobo v nájme, si zameníme nehnuteľnosti na Ulici SNP a ich doplatok bude 4,2 milióna eur, ktorý vyšiel jednak zo znaleckých posudkov a z účtovnej hodnoty nášho mestského majetku,“ dodal Antal.
Zámenou CZO sa poplatok za komunálny odpad nezvýši
Ako ďalej informoval primátor, zámenou CZO sa nezvýši poplatok za komunálny odpad. „Firma T+T neprenáša do poplatkov ich náklady vynaložené na kúpu,“ dodal Antal, ku ktorému sa pridal aj viceprimátor Ladislav Kukolík, ktorý dodal, že doplatok firmy T+T výrazne pomôže mestu v kapitálových investíciách. „Spoločne ako poslanci rozhodneme, ako rozumne tieto investície využijeme,“ dodal Kukolík s tým, že za zámenu zahlasuje. Zároveň sa do diskusie zapojili i ďalší mestskí poslanci, ktorí zámenu podporili.
Diskusie sa zúčastnilo aj vedenie spoločnosti T+T, ktorá centrum zhodnocovania od roku 2022 prevádzkuje. Ako nám povedal predseda predstavenstva spoločnosti Miloš Ďurajka, pre firmu je CZO perspektívne. „Keďže naša vízia je zhodnocovanie odpadov, vrátane mechanicko-biologickej úpravy, vidíme možnosť, že sa toto centrum bude plnohodnotne využívať, kým nebudú vybudované energetické zhodnocovacie koncovky, teda spaľovne alebo sa tepelné hospodárstva niektorých miest nebudú orientovať na odpad. Navyše, podľa nás dôjde aj k tomu, že sa nebude odkladať termín povinnej mechanicko-biologickej úpravy a možnože už o dva roky to bude skutočne povinné,“ poznamenal Ďurajka s tým, že vtedy získava na význame centrum spoločnosti v Hričove, aj toto centrum v Žiari nad Hronom.
Predmetom zámeny nie sú technológie, vzhľadom na ich prekonaný vývoj ich firma neodkúpi, ale ponechá si ich v prenájme. Ako uviedol Ďurajka, technológie sú prenajaté aj teraz, prevádzkuje ich dcérska spoločnosť T+T, a to Technické služby a. s. „My rátame s tým, že treba zainvestovať do týchto zariadení, nemá zmysel ich kupovať v tomto smere,“ dodal.
Proti zámene zahlasoval jediný poslanec
Ako sme už spomínali, zámenu majetku podporili na rokovaní všetci prítomní poslanci, okrem Juraja Krátkeho, ktorý sa počas MsZ vyjadril, že ide o rýchly a netransparentný predaj. „Tá zámena bola extrémne rýchlo urobená. Podľa mňa sa predávalo za lacno, za účtovnú hodnotu, ako to bolo prezentované,“ dodal Krátky s tým, že mu pred zámenou chýbala verejná diskusia a voči zámene vzniesol niekoľko námietok, na ktoré poslanci aj primátor reagovali.
Na otázku poslanca Krátkeho, čo zámenou CZO získa občan mesta Žiar nad Hronom, zareagoval primátor mesta tým, že finančné zdroje do mestskej kasy, s ktorými mesto nepočítalo a že zámena CZO za areál TS sa nijako nedotkne obyvateľov.
(šov)
Foto: Peter Vörös
