Kto si chcel v posledných týždňoch zobrať hypotéku, pocítil postupné zvyšovanie úrokov. Zmenu priniesla až Prima banka, ktorá predstavila špecifickú ponuku. Pre skupinu ľudí ponúkne najnižší úrok na trhu s 30-mesačnou fixáciou. Prima banka spustila akciu, ktorá sa končí 30. septembra, s cieľom prilákať pre banku atraktívnych klientov. Informuje o tom portál Finančný kompas. Znížený […]
Menej ako 1 min.
min.
Kto si chcel v posledných týždňoch zobrať hypotéku, pocítil postupné zvyšovanie úrokov. Zmenu priniesla až Prima banka, ktorá predstavila špecifickú ponuku. Pre skupinu ľudí ponúkne najnižší úrok na trhu s 30-mesačnou fixáciou.
Prima banka spustila akciu, ktorá sa končí 30. septembra, s cieľom prilákať pre banku atraktívnych klientov. Informuje o tom portál Finančný kompas.
Znížený úrok
Žiadateľom do 35 rokov aktuálne pri novom úvere alebo refinancovaní existujúceho úveru z inej banky ponúka úrok na úrovni troch percent ročne s fixáciou na 30 mesiacov.
Zameranie na mladých klientov nie je náhodné. Sú na začiatku svojej pracovnej cesty, takže je u nich vysoká pravdepodobnosť, že využijú aj iné bankové produkty.
Banka novou ponukou klesla pod štandard v tejto oblasti, keďže ostatné banky hlásili v posledných týždňoch skôr zvyšovanie úrokov.
Podľa Finančného kompasu však plošný pokles sadzieb zatiaľ očakávať nemôžeme. „Vzhľadom na blížiace sa zasadnutie Európskej centrálnej banky a opatrnosť pri uvoľňovaní menovej politiky je predpoklad skorého a výrazného znižovania kľúčových úrokových sadzieb v ďalších bankách takmer nulový,“ píše portál s tým, že aktuálne ide skôr o marketingové ponuky, ktoré majú za cieľ zvýšiť objem úverov a prilákať nových klientov.
Sadzby upravila aj Fio banka
Sadzbu pri hypotékach znížila aj Fio banka, ktorá od 17. 8. upravila smerom nadol úroky najmä pri trojročnej a päťročnej fixácii. Pri fixácii na tri roky sa úrok dostal na 3,58 percenta ročne, čo predstavuje pokles o 0,3 percentuálneho bodu. Pri fixácii na päť rokov treba počítať s úrokom od 3,88 percenta ročne.
Banka však dopĺňa, že znížené sadzby sa vzťahujú iba na úvery do určitého podielu hodnoty nehnuteľnosti, pričom kľúčové sú podmienky konkrétnej hypotéky. Vekové obmedzenie však pri tejto ponuke určené nie je. Dôležité je však podotknúť, že Fio banka má na trhu iba minimálny podiel 0,48 percenta (jún 2026).
Prima banka aktuálne drží na trhu s úvermi na bývanie podiel 10,98 percenta (jún 2026). Je tak piatym najväčším poskytovateľom týchto úverov, pričom trhu kraľuje s 24,05 percenta Slovenská sporiteľňa. Tá ponúka pri fixácii na tri roky úver s úrokom 3,39 percenta ročne.
Vývoj na trhu
Znížené úroky vo Fio banke aj Prima banke prichádzajú v čase, keď väčšina konkurencie hlási ich zvyšovanie.
Rastúce úroky na hypotekárnom trhu ukazuje aj správa Národnej banky Slovenska. Priemerná výška úrokov dosiahla v júni 3,66 percenta ročne, pričom začiatkom roka bola na úrovni 3,38 percenta.
Napriek tomu, že sa hypotekárnemu trhu na Slovensku tento rok darilo, očakáva sa, že úrokové sadzby budú naďalej rásť.
Zároveň však podľa NBS pribúdajú signály, že objem poskytnutých hypoték zrejme dosiahol svoj vrchol. Hlavným dôvodom je pokračujúce zdražovanie úverov.
Analytici očakávajú, že úročenie hypoték môže postupne vzrásť až na úroveň štyroch percent. Závisieť to bude od ďalších rozhodnutí Európskej centrálnej banky, ako aj od vývoja úročenia štátnych dlhopisov.
„V apríli počet poskytnutých hypoték na Slovensku výrazne narástol, keďže ľudia urýchlili nákupy bývania v snahe získať ešte rýchlo úver s nižším úrokom,“ zhodnotil v júli finančný analytik OVB Allfinanz Slovensko Marián Búlik.
Dopyt po bývaní bude podľa neho v najbližších mesiacoch limitovať kombinácia vyšších úrokov, drahších nehnuteľností a opatrnejších domácností.
