Hypotéka s úrokom 3,00 % ročne je dnes na Slovensku výnimka, nie štandard. Prima banka práve takú spustila a podľa vlastných podkladov platia tieto sadzby pre hypotéky schválené do 30. septembra 2026. Banka tak prináša bezkonkurenčný úrok 3,0 % ročne s fixáciou na 30 mesiacov. Hypotéka pre mladých: Kto na ňu má nárok Podmienka je […]
Menej ako 1 min.
min.
Hypotéka s úrokom 3,00 % ročne je dnes na Slovensku výnimka, nie štandard. Prima banka práve takú spustila a podľa vlastných podkladov platia tieto sadzby pre hypotéky schválené do 30. septembra 2026. Banka tak prináša bezkonkurenčný úrok 3,0 % ročne s fixáciou na 30 mesiacov.
Hypotéka pre mladých: Kto na ňu má nárok
Podmienka je jasná a nemilosrdná. Vek žiadateľa musí byť od 18 do 35 rokov v čase podania žiadosti. Ak máte 36, ponuka pre vás neplatí.
Druhá dobrá správa je výška financovania. Banka na svojej stránke uvádza, že s Hypotékou pre mladých získate úrok 3,0 % ročne s fixáciou na 30 mesiacov a možnosť financovania až do 90 % hodnoty nehnuteľnosti. Znamená to, že vlastné zdroje vám stačia na úrovni desatiny ceny bytu.
Minimálna výška úveru je 5 000 eur, splatnosť 5 až 30 rokov, pri prenose hypotéky z inej banky až 40 rokov. Banka zároveň sľubuje, že žiadosť posúdi do 48 hodín a použitie úveru dokladujete až do 6 mesiacov od čerpania, a to len pri 60 % z jeho výšky.
Vlastné bývanie s 90-percentnou hypotékou. Zdroj: shutterstock.com/Studio Romantic
Koľko vám táto hypotéka reálne ušetrí
Rozdiel nie je kozmetický. Bežná hypotéka v Prima banke má dnes úrokovú sadzbu 3,4 % ročne s fixáciou na 3 roky.
Konkrétny príklad
Pri úvere 100 000 eur na 30 rokov je splátka pri 3,40 % zhruba 443 eur, pri 3,00 % približne 422 eur. Rozdiel je okolo 22 eur mesačne, čo za 30 mesiacov fixácie predstavuje takmer 660 eur. Ide o orientačný prepočet bez poplatkov.
Banka sama modeluje príklad na menšom úvere: pri 40 000 eurách na 30 rokov vychádza mesačná splátka 169,64 eura a RPMN na úrovni 3,42 %.
Prečo plošné zlacnenie hypoték nečakajte
Tu prichádza vytriezvenie. Nejde o obrat na trhu, ale o cielenú kampaň jednej banky.
Európska centrálna banka totiž sadzby neznižuje. Na júlovom zasadnutí ponechala všetky tri kľúčové sadzby nezmenené, na úrovni 2,25 %, 2,40 % a 2,65 %, a nezaväzuje sa k žiadnej konkrétnej trajektórii.
Bez pohybu vo Frankfurte nemajú banky dôvod plošne škrtať cenníky. Celé rozhodnutie nájdete v oficiálnom vyhlásení ECB.
Hypotéky na Slovensku opäť zdraželi. Zdroj: shutterstock.com/BLACKDAY
Bývanie medzitým ďalej zdražuje
Lacnejší úrok nepomôže, ak nehnuteľnosť zdražie rýchlejšie. Podľa dát Národnej banky Slovenska ceny bývania v druhom štvrťroku 2026 rástli ďalej, hoci pomalšie. Priemerná cena stúpla o 36 eur na 3 041 eur za meter štvorcový, pričom byty zdraželi o 53 eur na 3 430 eur za meter štvorcový. Aktuálne čísla sleduje NBS v sekcii vývoj cien nehnuteľností.
Pre mladých sa pritom pripravuje ešte jedna zmena. NBS navrhuje rozdielne limity LTV a v otázkach a odpovediach uvádza, že účinnosť zmenených pravidiel sa navrhuje od 1. januára 2027. Podrobnosti sme rozobrali v článku o tom, ako sa hypotéky od roku 2027 zmenia.
Najčastejšie otázky (FAQ)
- Do kedy platí hypotéka s úrokom 3,00 %?
Sadzba sa vzťahuje na hypotéky schválené do 30. septembra 2026. Rozhoduje schválenie, nie podanie žiadosti, preto sa oplatí rátať s časovou rezervou na ocenenie nehnuteľnosti a doklady.
- Mám 36 rokov, dostanem tento úrok?
Nie. Vek žiadateľa musí byť od 18 do 35 rokov v čase podania žiadosti. Pri spolužiadateľoch si podmienku overte priamo v banke.
- Znamená táto ponuka, že hypotéky zlacnejú všetkým?
Zatiaľ nie. ECB v júli 2026 ponechala kľúčové sadzby nezmenené, takže ide skôr o marketingovú akciu jednej banky než o obrat celého trhu.
Príspevok Najlacnejšia hypotéka: Prima banka ponúka 3,00 % úrok a podlieza celý trh je zobrazený ako prvý na Kryptomagazín.
