Od 1. januára 2026 platí významná novela zákona o nájme poľnohospodárskych pozemkov. Pri nových zmluvách na poľnohospodársku pôdu pri prevádzkovaní podniku je základné minimálne nájomné tri percentá z úradne určenej hodnoty pôdy. Zaviedli sa aj nové pravidlá prenajímania pôdy Slovenským pozemkovým fondom a povinnosť fondu zverejňovať voľné pozemky a pozemky s končiacim nájmom. „Staršie ústne […]
Menej ako 1 min.
min.
Od 1. januára 2026 platí významná novela zákona o nájme poľnohospodárskych pozemkov. Pri nových zmluvách na poľnohospodársku pôdu pri prevádzkovaní podniku je základné minimálne nájomné tri percentá z úradne určenej hodnoty pôdy.
Zaviedli sa aj nové pravidlá prenajímania pôdy Slovenským pozemkovým fondom a povinnosť fondu zverejňovať voľné pozemky a pozemky s končiacim nájmom. „Staršie ústne nájomné vzťahy pri prevádzkovaní podniku bude potrebné upraviť písomne najneskôr do konca roka 2030, inak 1. januára 2031 zaniknú,“ hovorí Milan Ficek, advokátska kancelária Ficek & Partners.
Oprávnené užívanie
Dôležitou novinkou je aj to, že osobe, ktorá najmenej päť rokov nerušene hospodári na pôde bez preukázateľného právneho titulu, môže vzniknúť oprávnenie na jej užívanie. Vlastník ho však môže ukončiť písomnou výzvou na vrátenie pozemku. Od 1. januára 2028 sa má navyše zaviesť verejný register užívacích vzťahov k pôde; od apríla 2029 má byť zápis v registri významný aj pri poskytovaní priamych podpôr.
V článku sa ešte dočítate:
- Kedy môže vlastník žiadať vrátenie pôdy.
- Prečo nájom nemožno svojvoľne zdvihnúť.
- Ktoré chyby môžu spochybniť platnosť zmluvy.
Dostupné pre predplatiteľov 
Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 76% na dočítanie.
Zostáva vám 76% na dočítanie.
